Чому квартплата зросла у 2 рази, і все одно у вас ніколи не зроблять ремонт

Вже кожен з нас отримав нову платіжку за послуги з утримання будинку (простіше – квартплата). Вартість зросте одразу у 2 (!) рази. На час карантину нам вдалося зупинити розпорядження міського голови про встановлення нових тарифів і відтермінувати їх впровадження до 1 червня. Звичайно, хоч це і невеличка перемога, але на досягнутому зупинятися не збираюся. Хочу змусити міського голову переглянути своє рішення та затвердити новий обґрунтований тариф, а не той грабіжницький (інше слово важко підібрати), що буде.

І щоб ви теж повністю усвідомили масштаб грабунку і обману, покажу реальний стан речей на прикладі одного будинку . Крім цього, ви можете подивитися на суми, які сплачує саме ваш будинок ЖЕКу, на моєму сайті. Інформований – значить, озброєний, готовий до захисту своїх інтересів.

Квартплата в розрахунку за квартиру на прикладі
будинку по бул. Незалежності, 4-А

Старий тариф
+ вивіз сміття
3,45 грн/кв.м.

Новий тариф
6,46 грн/кв.м.
+ вивіз сміття

квартира 40 кв.м.

138 грн

328 грн

квартира 55 кв.м.

190 грн

452 грн

квартира 70 кв.м.

242 грн

576 грн

Тепер – до справи. Зроблю всю, так би мовити, розкладку на прикладі звичайного 9-поверхового будинку по бульвару Незалежності 4-А. Для даного будинку встановлений тариф – 6,46 грн/кв.м. Це не найменший і далеко не найбільший тариф. Адже тарифи у місті дуже сильно “гуляють”, і в більшості випадків коливаються від 6 до 8,5 грн за кв.м. площі.

Сам тариф має наступну складову – дивіться таблицю:

Щоб не було зайвих запитань – всі ціни рахуємо вже з ПДВ.

Отже, беремо одразу прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі. Тариф складає 0,36 грн за кв.м, загалом – 4683 грн. на місяць. Те, що прибирають (хоча і неякісно) прибудинкову територію та сходи – зрозуміло. А ось чи вірить хтось, що ЖЕКи прибирають підвал, технічні поверхи і покрівлю? Тобто в розрахунку вже закладені роботи, які ніхто не буде роботи, але гроші з нас візьмуть!

Йдемо далі, і просто складемо суму із перших трьох пунктів. Сума складає 22 813 гривень. Це кошти, які ніби витрачаються на весь будинок за послуги з прибирання. Багато це чи мало? Тепер згадайте, як часто у вас роблять прибирання в будинку? Раз на тиждень? Для прикладу, середня заробітна плату двірника (саме тієї людини, яка все це робить) – 4 400 грн. Куди ж іде залишок – ще у 18 000 гривень??? За таку суму прибирання повинні робити декілька працівників і кожного дня.

Коли починаєш ще глибше розбиратися, то перше, що кидається у вічі – це спецодяг для працівників. Наприклад, двірнику закуповують одяг за 4000 грн. Хто небудь бачив цей спецкостюм? Особисто я, крім помаранчевої жилетки, іншого спеціального вбрання не помічав. А тепер додайте мітли, лопати, граблі, відра, ганчірки, засоби для миття та багато іншого, яке теоретично буде видаватися робітникам. А це все, зауважу, включено у тариф, за який ми сплачуємо.

Обслуговування димових та вентиляційних каналів1058 грн. Це що взагалі? Мені би дійсно хотілося подивитися, хто це і як робить!

Ще одна цікава стаття витрат – освітлення місць загального користування та підкачування води. Зрозуміло, що це необхідно, але ж чому ця послуга коштує аж 13 899 гривень на місяць!? Очевидно, що сума занадто завищена. І правда в тому, що ЖЕК сплачує за електроенергію за лічильником, а ми сплачуємо за тарифом. Різницю ЖЕК ставить собі у чистий прибуток, а потім – до своїх кишень, через премії. Тільки без ілюзій, бо рядові працівники премії не отримують.

Наступна болюча тема – поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків – 8 007 грн. Я б і не чіпав зазначену статтю витрат, аби не одне АЛЕ! Ми вже це проходили. Не так вже й давно всі ми, жителі міста, сплачували за поточний ремонт своїх будинків вже неіснуючому КП «Служба замовника». Сплачували довго і сумлінно. І що отримали натомість? Обдерті під’їзди і ніякого ремонту. Тому довіри до цієї статті витрат – НУЛЬ!

Ба більше, 8 007 грн. на місяць, це майже 100 тис.грн. лише за рік. Ви здивуєтесь, але саме стільки коштує капітальний ремонт одного під’їзду із заміною вікон, дверей, поштових скриньок. Тобто, кожного року ЖЕК може повністю ремонтувати один під’їзд кожного будинку. Ви вірите що вони це будуть робити? Звичайно, що ні. Добре буде, щоб хоч лампи вчасно змінювали.

Йдемо далі. На всі послуги ЖЕК додає 20% ПДВ. І це дійсно вимога закону… АЛЕ! Насправді до бюджету доходить не 20%, а десь 10% (тут дуже довго пояснювати, але суть у тому, що ПДВ сплачується не рівно 20%, а як різниця між вихідним і вхідним ПДВ і зазвичай це 5-10%), а інші 10% йдуть знов до чиєїсь кишені! А це не мала сума, адже 10% всіх доходів всіх ЖЕКів – це мільйони гривень у рік!

І остання стаття, але яка обурює не менше за інші. Це винагорода управителя – 19 640 грн. на місяць. І то є найбільша стаття витрат, а по факту – заробітна плата працівників ЖЕК. Тож давайте подивимося, куди йдуть ці гроші.

Штатний розпис – 46 працівників. З них 10 керівників – директор, бухгалтер, економіст, юрист, менеджер з персоналу і т.д. Звичайно, що таку кількість керівників потрібно якось утримувати. А заробітна плата зазначеного персоналу суттєво більша за прибиральника і сантехніка. Ба більше, загальна сума заробітної плати усіх звичайних працівників виявляється меншою ніж така сума у керівників! Диво та й годі!

Причому в ЖЕКах, як завжди, кадровий дефіцит простих робітників, зате все керівники є! Та напевно ви і самі не раз переконувалися: домогтися від ЖЕКу вирішення проблеми – справжнє митарство, у них завжди немає сантехніка, двірника або електрика.

Отже, для мене абсолютно очевидно: затверджений тариф значно завищений і не відповідає реальності.

А тепер згадайте попередню статтю за вивезення сміття. Послугу вивели в окрему квитанцію, а до складу квартплати включили поточний ремонт. СПРИТНІСТЬ РУК і НІЯКОГО ШАХРАЙСТВА!

Тобто, тепер за однокімнатну квартиру доведеться сплатити замість 100-150 грн. – від 300 до 350 грн (в залежності від кількості мешканців). У скільки разів зріс тариф – бачимо самі.

Але що ж з цим робити?

Звичайно, я не сиджу склавши руки. Досконало вивчив складову тарифу, подавав свої письмові заперечення і, повторюся, під час карантину вдалося зупинити нові тарифи. Але це тимчасово, до 1 червня. Крім цього, моєї боротьби не видно, бо про це мало хто знає. Тому випуск газети я повністю присвятив тарифам. Щоб ви дізналися, чітко уявляли, як нас дурять, яка ведеться боротьба, і що я потребую вашої підтримки.

Нам потрібно показати, що такий тариф не влаштовує громаду, і відправити Сапожку підписні листи з тисячами підписів з рішучою вимогою скасувати ГРАБІЖНИЦЬКИЙ тариф.

Долучайтеся до руху за СПРАВЕДЛИВІ ТАРИФИ.

Моя приймальня: вул. Гагаріна 22, поверх 3, офіс 309, з 10:30 до 15:30 у робочі дні.

Повторюся, якщо у Вас є бажання провести загальнобудинкові збори, телефонуйте.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *